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達人帶路/在地人的大飯廳 基隆廟口過年不打烊

▲新春一起玩桌遊買租資訊馬上有,2019台北市熱門路段房價&租金索驥上市(圖/資料照)文/林湘慈/MyGonews買購房地產新聞歲末年終,台北市政府地政局再度以前一年度實價登錄案例,整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段,運用大富翁桌遊型式,推出「2019台北市熱門路段房價&租金索驥」買房版-新成屋、中古屋,及租房版-出租屋三種版型,並延續台北找房SOP的概念將買租交易相關資訊、應注意事項串聯於遊戲圖版的4個ICON中,同時納入地政局近一年房市買租交易新資訊,如實價資訊門牌區間縮小為10號、社區交易履歷棟棟都可查等,讓市民朋友新春團圓玩桌遊,輕鬆攻略北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大小事。 新成屋房價和平東路一段最高、中古屋房價仁愛路四段居冠 地政局針對2019年實價登錄的買賣案例,以屋齡5年為界劃分新成屋及中古屋,分別統計交易量前40名的熱門路街,並以平均交易單價排序,除計算各路段交易量及單價,同時呈現較2018年的變動幅度與排名升降(詳圖1),讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門交易路段及其近1年量價變化。其中新成屋熱門路段平均單價前3名均在百萬以上,分別為和平東路一段(137萬元/坪)、中山北路二段(109萬元/坪)及和平西路一段(100萬元/坪)(詳圖2);中古屋單價前3名路段,每坪單價都在85萬元以上,依序為仁愛路四段(91萬元/坪)、忠孝東路四段(86萬元/坪)及忠孝東路五段(85萬元/坪)(詳圖3)。▲圖1:各路段地圖、街景圖、交易量價排名升降示意圖(圖/資料照)新成屋崗山路、中古屋溫泉路房價最為親民 全市新成屋及中古屋買賣單價相對親民,未達50萬元/坪的熱門交易路段共有10個,其中新成屋有1個,為崗山路(47萬元/坪)(詳圖2);中古屋有9個,最親民路段為溫泉路(38萬元/坪),萬大路、興隆路四段及康樂街均為42萬元/坪,並列第二(詳圖3)。分析前開路段共同特色,雖距市中心較遠,但生活機能或環境尚佳,故仍受購屋者青睞。▲圖2:2019台北市熱門路段房價索驥─新成屋(圖/資料照)▲圖3:2019台北市熱門路段房價索驥─中古屋(圖/資料照)租金單價信義路二段、市民大道一段最高,突破2,000元/坪 2019年出租屋熱門路段統計,租金單價最高前3名,分別為信義路二段(2,475元/坪)、市民大道一段(2,028元/坪)及瑞安街(1,944元/坪);租金單價相對親民的熱門路段,分別為民權東路六段(1,010元/坪)、瑞光路(1,090元/坪)及八德路四段(1,141元/坪)(詳圖4)▲圖4:2019台北市熱門路段租金索驥─出租屋(圖/資料照)2018vs2019新成屋熱門路段變化大,中古屋、出租屋較穩定 為方便市民比較買租熱門路段近2年分布及變化,地政局特別製作台北市熱門路段TOP40「2018 VS 2019」比較表(詳圖5),讓近2年熱門交易路段變動一目了然。經綜合比較發現2019年新成屋熱門路段中,共有26個路段為新進榜;中古屋及出租屋熱門路段變動相對穩定,2019年分別有33個及35個路段連2年上榜,新進榜路段則較少。▲圖5:台北市熱門路段TOP40「2018 VS 2019」比較表(圖/資料照)台北找房SOP,租買問題全攻略 此外遊戲圖版四大ICON結合買租交易流程、應注意事項等交易相關資訊,從「找房起跑」開始了解買房、租房如何評估,並依需求分流,完全攻略租買問題,內容豐富實用。地政局推薦五大新亮點:實價資訊門牌顯示區間縮小為10號、社區交易履歷棟棟都可查、實價登錄聰明申報新攻略、登記規費線上退還及租賃服務業者成立專網等,在這裡都可以找到。讓民眾一次打包最新的房市買租價格及交易資訊,就在2019台北市熱門路段房價&租金索驥,快上網體驗吧!【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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觀光局主辦的台灣特色夜市選拔,基隆廟口夜市曾是2010年大贏家,包辦最友善和最美味兩大獎,這個夜市魅力何在?從小吃到大的台灣文史研究者曹銘宗說,整個基隆廟口小吃區是從百年奠濟宮開始發展的,很多攤位70年起跳,傳統美味經得起時間考驗,且24小時營業,隨時來都有美食吃。基隆廟口有很多有名小吃,像鼎邊趖、天婦羅、紅燒鰻羹、原汁豬腳、營養三明治、一口吃香腸、泡泡冰、金興麻米粩、全家福元宵等。 老基隆人還可以講一些外地人不知的美味,像炭烤的炸豬排三明治、先炸再滷的排骨飯、用豆子做成麵條的豆簽焿、堅持用炭火的蚵仔煎,還有真材實料手工搓揉的愛玉冰等,都讓人口水直流。台灣文史研究者曹銘宗說,1997年他幫基隆文化局調查採訪廟口攤位,採訪了6、70家,一轉眼過了20多年,有些上一輩都走了,但好味道都還留著。他來每次來必吃31攤天一香,滷肉飯一碗20元,配一碗肉焿湯,再叫顆滷鴨蛋,就是大大的滿足。為何不用雞蛋?第3代老闆林堃成說,這些料理是日據時代祖先傳下來的,祖先開發的口味,當子孫的不能擅改,就像起家厝不能賣的意思一樣,所以這一味百年來都一樣。曹銘宗說,他如果帶朋友來就會去吃22攤的豬腳,他的豬腳用醬油和糖滷而已,非常好吃,勝過萬巒豬腳。叫一碗滷肉飯加焿湯,80元,豬腳切90元,加起來一套170元,中午來都要排隊。碳烤蚵仔煎的鍋子煎了三代,中間都前到凹陷下去了;滷排骨便當也很厲害,排骨先炸再滷,還加了咖哩味。天婦羅是基隆代表性的美食,魚漿用沙魚做的,現炸現吃;林家手工豆花,有油條配土豆仁湯,碰餅也有,很有古早味。轉角的愛玉冰也是老店,純愛玉做的,用碗大口喝,真是清涼,遠東泡泡冰,冬天生意也很好。下午4點以後,愛四路攤位也出來做生意,紅燒饅,全家福元宵也是老攤,全家福元宵夏天可吃冰的,湯用桂花蜜調好後,湯圓熱熱的煮好放進去,有燒冷冰的概念。曹銘宗說,基隆廟口以傳統小吃著稱,這裡保留最多傳統和古早味。他妹妹從美國回來,第一站先來廟口解鄉愁,第二站才是回家,基隆廟口是基隆人的大廚房,隨時來都有得吃,過年也不打烊,可以一個人來,一次吃一攤,也可以像他女兒一樣帶朋友來,一口氣吃12攤,大家分食。碳烤蚵仔煎的鍋子煎了三代,中間都煎到凹下去了。記者吳淑君/攝影 分享 facebook 基隆廟口是基隆人的大廚房,這裡保留最多傳統和古早味。記者吳淑君/攝影 分享 facebook 曹銘宗說,他如果帶朋友來就會去吃22攤的豬腳,他的豬腳用醬油和糖滷而已,非常好吃,勝過萬巒豬腳。記者吳淑君/攝影 分享 facebook 基隆廟口有名的鼎邊趖。記者吳淑君/攝影 分享 facebook 天婦羅是基隆代表性的美食,魚漿用沙魚做的,現炸現吃。記者吳淑君/攝影 分享 facebook 廟口泡泡冰。記者吳淑君/攝影 分享 facebook 滷排骨便當,排骨先炸再滷,還加了咖哩味。記者吳淑君/攝影 分享 facebook 曹銘宗說,他如果帶朋友來就會去吃22攤的豬腳,他的豬腳用醬油和糖滷而已,非常好吃,勝過萬巒豬腳。記者吳淑君/攝影 分享 facebook 曹銘宗說,他如果帶朋友來就會去吃22攤的豬腳,他的豬腳用醬油和糖滷而已,非常好吃,勝過萬巒豬腳。記者吳淑君/攝影 分享 facebook 林家手工豆花,有油條配土豆仁湯,碰餅也有,很有古早味。記者吳淑君/攝影 分享 facebook 轉角的愛玉冰也是老店,純愛玉做的,用碗大口喝,真是清涼。記者吳淑君/攝影 分享 facebook 碳烤蚵仔煎的鍋子煎了三代,中間都煎到凹下去了。記者吳淑君/攝影 分享 facebook

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